提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费、电费，以扣除其对外支付的自来水水费、电费之后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。开具发票的时候先全额开具水电费内容的发票，然后在备注栏次注明代收代缴水电费情况，然后差额缴纳税款。